Кого будут штрафовать за остекление и перепланировку балконов
По официальным данным, этой зимой многие оконщики получили неожиданный прирост заказов. Все из-за слухов, что вышел приказ Минстроя, который якобы запрещает остеклять и благоустраивать балконы. Что это за приказ и за что положены штрафы — разобрали в статье.
Откуда слухи идут
5 декабря на ресурсе «Вечерняя Москва» вышла статья, которая начиналась словами:
«В российских регионах с марта 2022 года начнут штрафовать владельцев квартир за несанкционированное остекление балконов и обшивку сайдингом».
Константин Крохин, председатель Союза жилищных организаций Москвы
— Собственник обязан поддерживать жилое помещение в соответствии с техническим паспортом. Эта норма направлена на борьбу с перепланировками и переустройствами, которые не соответствуют техпаспорту. В то же время это положение дает зеленый свет региональным властям учитывать свои местные правила касаемо переустройства балконов и лоджий, а также иных переделок. Это означает следующее: если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придется брать разрешение у местных служб и властей для переоборудования.
За что могут оштрафовать
Нарушения фиксирует ГЖИ, если граждане обратятся с жалобой. Нарушитель получит штраф или даже предписание на демонтаж конструкции, если она:- мешает панорамному обзору,
- мешает инсоляции соседних окон,
- мешает пожарной эвакуации,
- перегружает балконную плиту,
- портит внешний вид фасада,
- направляет атмосферную воду на другие балконы и конструкции,
- ухудшает энергоэффективность здания.
Как избежать штрафа
Если при остеклении балкона, лоджии в обычном жилом доме вы не собираетесь трогать несущие стены, изменять размеры балконной плиты или объединять балкон с комнатой — это не считается перепланировкой или переустройством. И оснований для претензий от соседей или инспекции — нет.
Если планируете вместе с остеклением еще и увеличить площадь балкона, нужно заранее подать заявку в ГЖИ на перепланировку. Инспекция проверит материалы, размеры новой конструкции и выдаст разрешение. Выполненную работу также принимает ГЖИ. Затем данные нужно внести в техпаспорт квартиры через БТИ.
Мнение экспертов
Сергей Захаров
Эксперт МИО, блогер, создатель инстаграм-аккаунта Оконщица КсюшаПо факту ничего не изменилось. Как выполняли
остекление балконов - так и будут выполнять.
В основном без разрешений, потому что,
во-первых, комиссия не придет без жалобы. А
во-вторых, 99% балконов ставят в пределах
балконной плиты, не трогая несущие
конструкции.
Владимир Кожушко
Президент Союза Оконщиков России, совладелец оконных компаний «Усиленные окна« и «Элитбалкон», оконный блогерВ Москве нереально согласовать балкон.
Коллеги рассказывали историю, как клиент
заплатил 700 000 рублей за сбор подписей и
оформление разрешений - и у них нет
уверенности, что он получит документы, чтобы
сделать балкон.
Требования к остеклению без перепланировки в Правилах не изменились — для граждан новых ограничений и штрафов нет. Но если Жилищная инспекция начнет в марте 2022 года проверять балконы без вызовов — придется учиться согласовывать остекление.
Другие статьи эксперта(-ов)
Советы экспертов по работе на объекте: как уберечься от ошибок и претензий
Мало продаж — виноваты сотрудники. И еще 4 проблемы
Окна без рекламаций: как дилеру оформить техническое задание на завод
Производство окон без брака и простоев: чек-лист от экспертов
Идеальное окно: о каких функциях стоит рассказать клиенту
Подпишитесь на рассылку — и вы узнаете, как зарабатывать больше с помощью фурнитуры для порталов, многозапорных замков и проветривателей. Будем рассказывать о конкретных продуктах и научим с ними работать: продавать, встраивать в производство, использовать преимущества.
Такой подборки нет нигде — мы собрали настоящий эксклюзив у экспертов SIEGENIA.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Благодарим за подписку!
С нашими письмами вы узнаете, как зарабатывать больше с помощью фурнитуры для порталов, многозапорных замков и проветривателей.